กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (REITs) ชุดแรกของจีนเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เซี่ยงไฮ้เมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมา ซึ่งคาดว่าจะเป็นการใช้ประโยชน์จากทรัพยากรอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ให้ดียิ่งขึ้นเพื่อรองรับเศรษฐกิจที่แท้จริง
สินทรัพย์พื้นฐานของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ทั้ง 4 ชุดนี้ ครอบคลุมรูปแบบเชิงพาณิชย์ที่เติบโตอย่างเต็มที่ เช่น อาคารค้าปลีกและอาคารสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมของเมืองต่างๆ เช่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ เจิ้งโจว ซีอาน และฮาร์บิน
การจดทะเบียนช่วยให้เจ้าของสินทรัพย์ระดมทุนและส่งเสริมการดำเนินงานที่ไม่ต้องใช้สินทรัพย์จำนวนมาก ในขณะที่นักลงทุนสามารถถือครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ทางอ้อมและรับรายได้จากเงินปันผลจากรายได้จากการดำเนินงาน เช่น ค่าเช่า
การพัฒนาของ REITs ในจีนประกอบด้วย ในเดือนเมษายน 2020 จีนได้เปิดตัวโครงการนำร่องสำหรับ REITs สาธารณะด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างเป็นทางการ, ในเดือนมิถุนายน 2021 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์สาธารณะชุดแรกจำนวนเก้ากองทุนได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้น; และในปี 2024 คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศจีน (CSRC) ได้ส่งเสริมการออก REITs ให้เป็นไปในทิศทางปกติมากขึ้น และได้รวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เข้าไว้ในโครงการนำร่องเป็นครั้งแรก
คลิปข่าวจากภาคภาษาไทย ศูนย์เอเชียแอฟริกา สถานีวิทยุและโทรทัศน์ส่วนกลางแห่งประเทศจีน (CMG)
